Amerika’da peşinat yardımı, ortalama bir ailenin ev almak için gereken tasarruf süresini önemli ölçüde azaltıyor.
Peşinat Tasarruf Süresi Kısalıyor
Zillow’un tahminlerine göre, ortalama bir hanehalkı, tipik bir Amerikan evi için %10 peşinat biriktirmek için yaklaşık 4,2 yıl harcıyor. Ancak, %3,5 peşinat yardımı alındığında bu süre 2,7 yıla düşüyor.
Bir alıcı, %6,5 peşinatla %10 peşinat arasındaki geçişle yılda 1.080 dolar tasarruf edebiliyor. Bu tasarruf, ortalama bir gelir düzeyine sahip alıcı için 26.338 ek evin ulaşılabilir hale gelmesini sağlıyor.
Peşinat Yardımının Faydaları
%3,5 peşinat yardımı, ev almak için gereken tasarruf süresini 1,5 yıl kısaltıyor. Bu yardım, özellikle Los Angeles gibi pahalı metro alanlarında en büyük faydayı sağlıyor; burada tasarruf süresi 9,1 yıldan 5,9 yıla düşüyor.
Ayrıca, Pittsburgh dışında tüm büyük metro alanlarında bu yardım, tasarruf süresini en az bir yıl kısaltıyor. Pittsburgh’da, ortalama bir hanehalkı %10 peşinatı 2,7 yılda biriktirirken, bu süre peşinat yardımı ile 1,8 yıla iniyor.
Daha Düşük Aylık Ödemeler
Bir alıcının %6,5 peşinatla ve %6,78 mortgage oranıyla (Eylül ayındaki FHA kredisi için ortalama oran) 366.157 dolarlık bir ev için aylık ödemesi 3.010 dolar olurken, %3,5 peşinat yardımı ile bu ödeme 2.920 dolara iniyor. Bu, yıllık olarak 1.080 dolarlık bir tasarruf sağlıyor.
En yüksek yıllık tasarruf, San Jose’de 4.608 dolar, San Francisco’da 3.396 dolar, Los Angeles’ta 2.880 dolar ve San Diego’da 2.808 dolar olarak kaydediliyor.
Ulaşılabilir Ev Sayısında Artış
Bu aylık ödeme tasarrufları, daha fazla evin ulaşılabilir olmasına yol açıyor. Eylül 2026’da, %6,5 peşinatla 359.434 aktif liste ulaşılabilirken, %3,5 peşinat yardımı ile 26.338 daha fazla liste ulaşılabilir hale geliyor.
Peşinat yardımı, Dallas, Atlanta, Miami ve Washington, D.C. gibi şehirlerde en fazla yeni ulaşılabilir liste sağlıyor.
Sonuçlar ve Hesaplamalar
Zillow’un yıllık tasarruf hesaplamaları, ortalama bir hanehalkının her ay gelirinin %10’unu tasarruf ettiğini varsayıyor. Bu analiz, hanehalkının, Zillow Home Value Index’ine göre belirlenen tipik bir evi satın alacağını varsayıyor.
Evler, hanehalkının toplam aylık ödemesinin gelirinin %30’undan fazlasını harcamadığı takdirde ulaşılabilir olarak kabul ediliyor. Bu, ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmek için önemli bir fırsat sunuyor.
